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绝不将复这样的担心并不多余。大方向来看，保平公积金利率进一步下调的幅度，应该与商业银行贷款下调幅度总体吻合。

对于低于2.85%的商贷利率，李源周茂华认为有两方面原因，李源主要是国内房地产贷款下限取消，各地因城施策，根据区域房地产市场与自身经营状况合理确定个人住房贷款利率下限。几天前，回印尼一位同样办理房贷的广州朋友告诉他，自己的商贷利率谈到了2.63%，比5年以上公积金利率2.85%还要低出不少。但在商贷与公积金贷款利差急剧缩小的情况下，刻赢房贷逻辑变了。

在多位受访专家看来，阵型随着房贷利率进一步下探，公积金利率根据市场走势下调已经成为大势所趋。三是住房公积金作为一种政策性、国足归或定向使用的个人住房储金，建立了职工自我保障机制，购房时还能享受政策性贷款的利率优惠。

但银行工作人员建议她直接办理全额商贷，绝不将复理由是目前商贷利率是3.15%，公积金贷款利率是3.1%，差距不大，而且未来商贷利率还有下调可能。

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